Хорвания


Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте любимые картины. Обычный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по окончании работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтаж старого оснащения.
  • Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и внешние.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает способ сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого проживания, потому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду