Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом шаге производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, затем производится демонтаж старого оснащения.
Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, или же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На данном этапе ремонта под ключ также меняют двери — внутренние и внешние.
Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
На завершающем этапе ремонта под ключ производится установка сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, домашней техники.
Главное, что нужно определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.
- Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на размер аренды.
- Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
- В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, либо одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более элитное жилье.
Ощутимое влияние также оказывает способ сдачи:
- на длительный срок;
- посуточно.
Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает долгого проживания, потому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.
Когда облик вашего будущего клиента обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду
